Situation exceptionnelle - Appartements pour investisseur

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Lot comprenant un grand appartement de 3.5 pièces et un studio dans une magnifique bâtisse bénéficiant d'une situation exceptionnelle, au centre de Lausanne et à l'abri des nuisances.

L'immeuble bénéficie d'une architecture sublime, d'espaces volumineux et se trouve entouré de végétation soigneusement entretenu. On y trouve notamment un jardin commun.

Les deux appartements sont actuellement loués.
Une convention de départ à été signée avec le locataire du 3.5 pièces pour le 30 juin 2022 (loué 2'400.-/mois charges comprises).
Quant au studio il s'agit d'un bail renouvelable de 6 mois en 6 mois avec délais de résiliation de 4 mois avant l'échéance (loué 1410.-/mois charges comprises).

Appartement 3.5 pièces (103m2) :
Hall d'entrée avec vestiaire
Magnifique séjour/salle à manger avec cheminée et accès au balcon sud de 23m2
2 chambres
WC séparé
Salle de bain avec douche (à rénover)
Cuisine simplement équipée (à rénover) avec accès à la terrasse Est de 32m2
L'ensemble est spacieux, très lumineux et offre de grandes surfaces extérieures.

Studio (34m2) :
Entrée avec vestiaire Pièce à vivre
Salle de douche
Cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse de 20m2
Intégralement réaménagé en 2011 avec des matériaux de qualité.
A noter qu'il est possible de relier les 2 appartements entre eux.

Annexes :
Garage box (CHF 50'000.-)
Parking intérieur (CHF 40'000.-)
Cave
Jardin commun

La bâtisse fût érigée en 1900 et la copropriété constituée en 2007. Le bâtiment à dernièrement bénéficié de rénovation dont les plus importants sont le changement de la chaudière et la réfection de l'étanchéité des terrasses.
Des travaux sont prévus à court terme tel que la réfection des marquises, l'étanchéité, le traitement des boiseries et la déviation des anciennes canalisations pour un montant de 150’000.- couvert par un appel de fond complémentaire.

Appartement

1005 Lausanne - Mousquines
Prix:CHF 1'970'000.-
Référence: 1005HB03
Contact  

Contacter Rendez-vous
hugues blatti 079 679 96 60021 800 00 15hb@bcimmo.ch
Surface habitable:137 m2
Surface terrasse:52 m2
Nombre de pièces:5
Nombre de chambres:3
Nombre de salles de bain:2
Etage:1
Orientation:Sud
Chauffage:Radiateur
Système de chauffage:Mazout
Etat:A rafraîchir
Année de construction:1900
Disponibilité30.06.2022

Accès / Transports

Arrêt de bus

Environnement

Centre ville

Commerces

Crèche/Garderie

Ecoles

Verdoyant

Points positifs

Animaux acceptés

Lumineux

Silencieux/Tranquille

Pièces

Garage

Parking intérieur

Formulaire de contact