Charmante bâtisse composée d'une surface commerciale et d'un appartement

Cette bâtisse d'architecte est située au lieu dit "Les Cases", à seulement quelques minutes du centre de St-Maurice.

Sa situation en lisière de forêt, dans un hameau calme et ensoleillé en font une opportunité unique.

Ce bien est reparti sur 4 niveaux, il se compose d'un sous-sol aménagé, d'un commerce actuellement exploité comme restaurant et d'un attique de 4.5 pièces avec terrasse et mezzanine.

Les volumes sont incroyables et la répartition des pièces a été très bien pensée.

La propriété est distribuée comme suit :

Rez (commerce) :

- Café-Restaurant / salle à manger 45 places
- Terrasse ensoleillée 15 places
- Cuisine professionnelle ouverte
- Chambre froide
- Bar
- Réduit

Sous-sol :

- WC homme et femme pour le restaurant
- Chambre indépendante avec salle de bain et WC
- Grande cave
- Abri PC
- Local technique
- Buanderie

Étages (appartement attique duplex de 4.5 pièces) :

- Hall d'entrée
- Deux belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain
- Séjour spacieux avec très belle hauteur sous plafond, lumineux et charmant avec son poêle à bois
- Cuisine ouverte
- Terrasse avec une vue dégagée

Mezzanine/étage de l’appartement :

- Très grande chambre lumineuse avec belle vue
- Espace nuit ouvert
- Salle de bain/douche
- WC séparé
- Nombreux rangements encastrés
- Bureau
- Place de couchage supplémentaire
- Galetas 


La propriété est complétée par un double couvert à voitures et de 4 places de parc extérieures privées. Un parking public de 19 places se situe également à proximité immédiate.  

Cet objet est un véritable coup de cœur ! Son emplacement, son architecture, sa petite forêt privée suscite vraiment l'envie de s'y installer.

Grand potentiel de transformation.

En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.