1675 Ursy
CHF 1’250’000.-
Exclusivité | Bel immeuble de rendement à Vauderens, Ursy (FR)
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Fribourg, Ursy -
Surface 231 m²
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5 salles de bain
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7 chambres
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11.5 pièces
Référence #2065
Informations sur le bien
Situé dans le charmant village de Vauderens, sur la commune d'Ursy, cet immeuble de rendement construit en 2011 est une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien stable et bien entretenu. Composé de trois appartements, trois garages et trois places de parc extérieures, il offre un rendement attractif avec un taux de capitalisation de 5 %.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
3 places de parc extérieures.
3 grands garages-box de 18 m², loués 3 x 1'680 CHF/an = 5'040 CHF/an.
Local technique (PAC) et trois caves.
Lot 001 : Appartement de 2,5 pièces (53 m²) avec une terrasse de 20 m², loué 14'244 CHF/an.
Rez-supérieur :
Lot 101 : Appartement de 4,5 pièces (106 m²) avec une terrasse de 40 m², loué 22'944 CHF/an.
Étage :
Lot 201 : Appartement de 4,5 pièces (106 m²) avec un balcon de 11 m², loué 20'724 CHF/an.
État locatif annuel :
Loyer net : 62'952 CHF/an
Acompte de charges : 4'920 CHF/an
Total : 67'872 CHF/an
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son bon état et le suivi régulier.
Ne manquez pas cette exclusivité BC IMMO, une occasion unique de bénéficier d'un taux de capitalisation attractif de 5 % dans un cadre paisible et recherché.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
3 places de parc extérieures.
3 grands garages-box de 18 m², loués 3 x 1'680 CHF/an = 5'040 CHF/an.
Local technique (PAC) et trois caves.
Lot 001 : Appartement de 2,5 pièces (53 m²) avec une terrasse de 20 m², loué 14'244 CHF/an.
Rez-supérieur :
Lot 101 : Appartement de 4,5 pièces (106 m²) avec une terrasse de 40 m², loué 22'944 CHF/an.
Étage :
Lot 201 : Appartement de 4,5 pièces (106 m²) avec un balcon de 11 m², loué 20'724 CHF/an.
État locatif annuel :
Loyer net : 62'952 CHF/an
Acompte de charges : 4'920 CHF/an
Total : 67'872 CHF/an
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son bon état et le suivi régulier.
Ne manquez pas cette exclusivité BC IMMO, une occasion unique de bénéficier d'un taux de capitalisation attractif de 5 % dans un cadre paisible et recherché.
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