Exclusivité | Bel immeuble de rendement à Vauderens, Ursy (FR)

Situé dans le charmant village de Vauderens, sur la commune d'Ursy, cet immeuble de rendement construit en 2011 est une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien stable et bien entretenu. Composé de trois appartements, trois garages et trois places de parc extérieures, il offre un rendement attractif avec un taux de capitalisation de 5 %.

Caractéristiques principales :

    Rez-de-chaussée :
        3 places de parc extérieures.
        3 grands garages-box de 18 m², loués 3 x 1'680 CHF/an = 5'040 CHF/an.
        Local technique (PAC) et trois caves.
        Lot 001 : Appartement de 2,5 pièces (53 m²) avec une terrasse de 20 m², loué 14'244 CHF/an.

    Rez-supérieur :
        Lot 101 : Appartement de 4,5 pièces (106 m²) avec une terrasse de 40 m², loué 22'944 CHF/an.

    Étage :
        Lot 201 : Appartement de 4,5 pièces (106 m²) avec un balcon de 11 m², loué 20'724 CHF/an.

État locatif annuel :

    Loyer net : 62'952 CHF/an
    Acompte de charges : 4'920 CHF/an
    Total : 67'872 CHF/an

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son bon état et le suivi régulier.

Ne manquez pas cette exclusivité BC IMMO, une occasion unique de bénéficier d'un taux de capitalisation attractif de 5 % dans un cadre paisible et recherché.