Bâtisse au cœur du bourg de Cossonay

Price

CHF 1’150’000.-

Vaud, Cossonay-Ville
Surface 245 m²
2 baths
3 bedrooms
5.5 Rooms

Photos

Reference #2114

Property Information

BC IMMO vous propose cette maison de 1932, située dans le centre du village de Cossonay. Ancien immeuble divisé en trois appartements, cette bâtisse s’étend sur trois niveaux et inclut un local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, offrant diverses possibilités d’aménagement.

Rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 50 m², adapté à une activité indépendante, un commerce ou transformable selon vos besoins.

Premier étage :
Une grande chambre avec salle de bain privative, complétée par un espace modulable (bureau, cuisine, stockage, etc.).

Deuxième étage :
Une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un petit balcon, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace de buanderie.

Troisième étage :
Deux chambres, un bureau et une salle de bain.

Combles :
Un espace supplémentaire de type galetas, parfait pour du rangement ou pour être intégré dans un projet de réaménagement.

Travaux récents :
Les fenêtres ont été changées en 2009
La maison est chauffée au gaz avec des radiateurs, la chaudière a été rénovée en 2022

La toiture a été isolée en 2023

Cette maison au cœur de Cossonay offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement spacieux, mais nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel.

Pour un investisseur, elle peut être transformée en trois appartements distincts avec un local commercial au rez-de-chaussée, permettant de générer un rendement locatif attractif dans un emplacement central.

Pour une famille, c’est l’opportunité de créer la maison de vos rêves en réorganisant les espaces selon vos besoins pour un cadre de vie personnalisé et unique.

La maison bénéficie d'une situation favorable pour les déplacements : elle est à proximité de l'autoroute A1, facilitant l'accès à Lausanne, Genève et Morges. La gare de Cossonay-Penthalaz, accessible par un funiculaire à moins de 10 minutes à pied, offre des connexions rapides, et les lignes de bus permettent de rejoindre les villages voisins aisément.

Le centre de Cossonay met à disposition diverses commodités telles que des commerces, une grande Migros, des épiceries locales, une pharmacie, des cabinets médicaux, un centre médical ainsi que des infrastructures scolaires adaptées à tous les âges.

Certaines images de l'annonce sont des illustrations du potentiel après rénovation.