Chalet de deux appartements et un commerce

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille une boulangerie tea-room ainsi qu'une petite épicerie actuellement loué 2'200.- net par mois.
La surface commerciale, d'environ 215 m², est baignée de lumière grâce à des grandes baies vitrées (posées en 2016). Elle se compose d'un espace restauration, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients.
La terrasse bénéficie d'une jolie vue et permet d'accueillir jusqu'à 25-30 personnes.

Aux étages se trouvent 2 appartements en duplex de 4.5 et 5.5 pièces.

Duplex 4.5 pièces
D'une surface de 130 m², il à été rénové en 2005 et est actuellement loué 1'100.- net par mois.

Duplex 5.5 pièces
D'une surface de 150 m², il est actuellement libre et nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement. Après travaux, il peut être loué environ 1'500.- net par mois.

Sous sol
Une cave avec un local chaufferie, une buanderie, une pièce pour étendre le linge et une grande pièce dépôt viennent compléter ce bien.

Ce bien mixte peut aussi être transformé en logement habitable car il se trouve en "zone centre" de la commune.

Etat locatif
L'état locatif effectif est actuellement de CHF 39'600 annuel.
L'état locatif projeté est de CHF 57'600.- annuel, en prenant en compte le potentiel de location de l'appartement duplex de 5.5 pièces.